Christian House Imobiliare Despre proiect Complexul rezindetial CHRISTIAN’S VILLAS este un cartier de locuinte tip duplex, stilul abordat fiind cel clasic, amplasat intr-o atmosfera de civilizatie si bun gust. Protejate intr-o incinta comuna si securizata, locuintele sunt racordate la reteaua de apa, energie electrica, gaze naturale, reteaua de canalizare si telecomunicatii, si dispune de centrala termica proprie. Locatia complexului este situata in mijlocul naturii dar in acelasi timp foarte aproape de oras. Scopul proiectului nostru este de a satisface spiritul clasic al clientilor, de a oferi o alternativa viabila si solida la oferta existenta pe piata imobiliara. Tipul locuintelor Locuintele sunt de tip duplex, parter + 1 etaj, executate in sistem Amvic si au o suprafata construita de 180 mp din care 90 mp parter si 90 mp etaj, pentru o familie. Suprafata terenului achizitionat de o familie este in jur de 400 mp pe care este situata locuinta pe o amprenta la sol de 90 mp, un foisor de curte cu gratar de curte avand o suprafata de aproximativ 17 mp, un garaj de 2 masini incalzit de aproximativ 25 mp si o piscina amplasata pe o suprafata intre 22 - 25 mp. Pretul Aceste imobile se adreseaza persoanelor cu posibilitati si pretentii. Casele se vor vinde la pachet ( casa + piscina + garaj ), orientativ pretul pe metru patrat construit pentru casa este 850 Euro/mp. Locatie Cartierul se va construi in zona de sud-est a capitalei, locatie situata la 8 Km de Centura Bucurestiului si la 22 Km de Km 0 al Capitalei, in Comuna Ganeasa, Judetul Ifov. Exista 2 cai de acces pentru a ajunge la CHRISTIAN’S VILLAS: 1. Bucuresti – Pantelimon – Cozieni – Ganeasa 2. Bucuresti – Voluntari – Moara Domneasca – Ganeasa Complexul rezidential se afla intr-o zona cu aer curat si proaspat, fiind imprejmuit de 2 paduri si un lac care creaza un tablou feeric in jurul ansamblului. Compartimentare Din cei 90 mp construiti pentru parter sunt destinati aproximativ 82 mp utili dupa cum urmeaza: - Hol intrare + casa scarii aproximativ 23 mp - Baie de serviciu aproximativ 4.74 mp - Bucatarie cu deschidere spre hol si catre living avand o suprafata de 15.98 mp - Living dotat cu semineu + bar interior avand o suprafata de 48.29 mp cu deschidere exterioara catre foisorul de curte La etaj sa gandit pe o suprafata construita de 90 mp, o suprafata utila de 85.07 avand in componenta urmatoarele camere: - Dormitor 1 avand o suprafata utila de 19.78 mp - Dormitor 2 avand o suprafata utila de 20.11 mp - Dormitor 3 avand o suprafata utila de 14.05 mp - Baia de serviciu avand o suprafara utila de 4.74 mp - Baia matrimoniala avand o suprafata de 6.20 mp - Hol avand o suprafata utila de 17.07 mp - Un balcon care se iese direct din hol avand o suprafata utila de 3.12 mp Utilitati - Apa curenta de la reteaua comunala - Curent electric - Gaze naturale - Fosa septica in prima faza a constructiei, urmand intr-un an racordarea la statia de epurare a comunei. - Cablu TV + Internet + Telefon Finisaje interioare Finasajele interioare pentru parter au fost gandite si se vor executa astfel: baia - faianta pereti, pardoseala gresie si tavan lavabil, bucatarie - peretii partial faianta si restul lavabil, pardoseala gresie, holul mic pardoseala gresie, pereti si tavane lavabil. Faianta si gresia vor fi echizitionate de la firma Delta iar materiale sunt productie de import (Spania sau Italia). Livingul va fi executat astfel: peretii si tavanele cu vopsea lavabila si eventual unele zone ale peretilor cu tapet. Pardoselile din hol si living vor fi din parchet masiv iar tamplaria interioara si exterioara (ferestre si usi) vor fi din lemn stratificat, culoarea maron roscat. Incalzirea interioara va fi realizata cu o centrala termica cu tiraj fortat si calorifere din panouri de otel care vor fi mascate cu elemente din lemn. Pentru accesul de la parter la etaj se va folosi o scara interioara construita din beton armat, imbracata cu elemente din lemn masiv pe trepte si contratrepte iar balustrada va fi din stalpisori ornamentali si mina curenta din lemn masiv. Firma Cedru ne va oferi toate elementele din lemn. La etaj finisajele peretilor si tavanelor vor fi asemanatoare celor de la parter, iar pardoseala din parchet masiv in camere si hol respectiv faianta si gresie in baie si balcon. Finisaje exterioare Fatada va fi executata cu cateva ornamente exterioare aplicate si va fi finisata cu vopsea lavabila de exterior si tencuiala decorativa. Soclul casei si trotuarele se vor executa cu piatra naturala. Ferestrele si usile exterioare mai putin cea de la intrarea principala vor fi din lemn stratificat cu geam termopan, prevazute cu obloane tot din lemn stratificat. Usa de intrare principala va fi metalica cu geam termopan si cu furnir aplicat pe ambele fete producator Maco Prodimpex, avand dimensiunea de 1.80 x 2.40 m. Acoperisul pentru casa, garaj si foisor vor cu tigla tip olane de culoare maro roscat. Curtea va fi imprejmuita cu gard care va avea incorporat desen decorativ de stalpisori ornamentali si v-a fi ca ornamentatie vegetala gazon si diverse plante si arbusti. Locatie: Str. Lacului nr. 5 Com. Ganeasa, Judetul Ilfov Showroom: Str. Maior Coravu nr. 27 Sector 2, Bucuresti Tel: 021 / 250 92 98 Fax: 021 / 250 83 91 Mobil: 0788 300 062 0788 300 070